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品质上要实现中高端
2018-07-25 06:48
来源:未知
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  孟祥伟向村民代表了解情况。 记者李历摄

  “虽然代表了两个群体,但说的实际上是一回事。”孟祥伟说,“解决不了拆迁的问题,就谈不上项目进度。账不算不明,话不说不清,今天我和大家一起算算账,看是不是这个道理。

  3月7日上午,市委书记孟祥伟对海港区小张庄旧村改造项目信访案件进行现场调度。他指出,项目相关各方既要算小账更要算大账,分清楚哪头是“西瓜”哪头是“芝麻”,让大家明白各方的根本利益是共同的整体,统一思想形成合力,推动项目尽早完工。信访工作要以“事要解决”为目标,依法依规依实际,带着深深感情切实解决群众的合理诉求。

  市委常委、海港区委书记冯国林,市规划局、市信访局、市委督查室以及海港区负责同志参加现场调度。

  张铁、张金莲、张雷三位村民代表了已经拆迁的村民和未动迁的村民。已经拆迁的村民要求加快项目进度,时间已经过去了7年之久,不能再拖了;未动迁的村民表示家庭生活存在困难,希望补偿能更多一些。

  现场调度后,孟祥伟叮嘱大家说,信访工作是了解民情、集中民智、维护民利、凝聚民心的一项重要工作。人民群众的来信来访,表达的是切身利益诉求,体现出的是对党和政府的充分信任。做好信访工作,千方百计为群众排忧解难,是贯彻落实以人民为中心的发展思想、践行党的群众路线的直接体现。全市各级各部门要以“事要解决”为目标,坚决克服“搞定就是稳定,摆平就是水平”的错误观念,坚决铲除个别人“小闹小解决、大闹大解决”侥幸心理滋生的土壤,依法依规依实际,带着深深感情切实解决好群众的合理诉求。

  再算收入,按照施工期,如果顺利的话,5年前大家就应该搬进新房,你的两套房市值差不多70万元,假如当时都卖了,5年的利息是多少?自己住一套出租一套,5年的房租是多少?5年来在新房里的舒适生活又值多少?两者比一比,哪个更合算?目前村民应该配合开发商尽快完成项目,监督开发商在房屋质量上做得更好,在功能配套上做得更全。每年的施工期有限,时间过得又快,已经拖了7年时间,难道还要拖个十几年?开发商拖不起,村民也拖不起,神算天师报码。希望未动迁的村民代表不仅自己带头配合拆迁,也要做其他村民的工作,否则受损的是大家的利益。”

  2个多小时的座谈,入情入理、有理有据的分析,让大家达成了共识:村民代表表示,账算得明白,脑子里的疙瘩也解开了,下来一定配合拆迁;海港区和市直部门表示,一定加强协调配合,为项目推进提供最优服务;开发商也表示,要在户型、面积、绿化等方面进行微调,力争把项目做成精品。

  孟祥伟最后说,我们大家坐在一起,都是为着解决问题来的。现在项目进行了一半,成了个“半拉子”,我们能不能退回去,把已经拆掉的房子重新盖起来,请已动迁的村民再回来?当然不能。我们能不能就这么僵持着,再拖上个十年八年拖白了头?当然也不能。后退不行停下不行,那就只有往前走,想尽办法推动项目尽快完工,这才符合所有各方的根本利益。

  先说补偿。你想多要补偿,已经拆迁走的村民肯定也想着多要,否则就是不公平。但现在也看到了,开发商的资金链已经很紧张了,几年下来陆续投了1.8个亿,为了推进项目,去年又贷款9000万,养奶牛是为了喝奶而不是杀牛,开发商给不起怎么办?只能僵持着。困难谁家都有,符合帮扶政策的可以请求政府给予帮扶,不符合帮扶政策的,也有很多解决方法,比如在开发商企业中打工,而现在恰恰做出的是最糟糕的选择。

  孟祥伟对开发商也提出要求,一是全力保证返迁房质量,否则一旦出现问题会引来无穷后患。二是在功能配套上要全面,让村民未来的生活更为便利。“特别是在商品房的开发上,不能罔顾已经变化了的市场实际,要精准定位自己的目标客户群,品质上要实现中高端,不能走套数多、品质低的路子,应该通过提升品质来提高单价,以实现盈亏平衡。如果品质不高销售不畅,吸引不了客户没有人气,那么物业也罢商业也罢服务也罢都不能上水平,最终极易陷入恶性循环,不仅自己利益得不到保证,小区的房子也不能升值,村民更不会满意。对于开发商来说,财务成本是极大的负担,以现在的贷款额度来看,每月的利息就是66万元,每小时的利息差不多1000元。每小时每一天都在付出着成本,而这些原本是可以节省下来。所以,开发商要拿出最大的诚意,听取村民的诉求和意见,在公平合理的前提下尽可能帮助群众解决实际困难,尽可能加快项目进度。”

  3月7日上午,市委书记孟祥伟对海港区小张庄旧村改造项目信访案件进行现场调度。 记者李历摄

  对海港区、小张庄村和市直有关部门,孟祥伟说,村党支部要发挥基层党组织的组织力、向心力、战斗力,挨家挨户做好未动迁村民的思想工作,站在群众自身利益角度摆事实、讲道理,让大家明白只有把项目进行下去才符合大家共同的根本利益。海港区要把这个项目作为重点工作来研究推动,与周边村庄的改造统一考虑统一谋划统一实施。市直部门要和海港区加强合作、相互协调,为项目进展提供更优服务。

  当天上午,孟祥伟到小张庄旧村改造现场查看了项目情况,随后在临港物流园区主持召开调度会,了解项目进展,听取群众诉求,与海港区、小张庄村党支部书记、项目开发商、村民代表等共同研究协调各方利益、推动项目实施。

  来源:秦皇岛日报

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